Pasos en el proceso de compra de una propiedad

Navegando los nuevos tiempos: Guía simplificada para comprar una propiedad en reventa

En la era moderna, el proceso de compra de una propiedad en reventa ha evolucionado, pero ciertos pasos clave siguen siendo fundamentales. Aquí te presentamos una versión breve y simplificada para que comprendas mejor el camino hacia tu nuevo hogar:

Paso 1 - La oferta: Tu primer paso hacia el hogar de tus sueños

Después de elegir la propiedad que te roba el corazón, el siguiente paso es hacer una oferta. Este es el momento en que le haces saber al vendedor que estás interesado en comprar y a qué precio. Tu guía en este proceso será el agente de bienes raíces, quien te ayudará a crear el documento de oferta. Asegúrate de incluir la carta de aprobación del crédito hipotecario si es aplicable. Para compras en efectivo, adjunta un extracto bancario que respalde los fondos que utilizarás.

Paso 2 - Aceptación de la oferta: Haciendo las cosas oficiales

Si el vendedor acepta tu oferta, se pondrán en marcha los engranajes legales. Se dará instrucción a una "Casa de Títulos" para preparar toda la documentación necesaria para la transferencia de la propiedad, a cargo de abogados especializados. Aquí, el comprador debe realizar una reserva de la propiedad, generalmente abonando entre un 5% y un 10% del monto total de la oferta. Este dinero se coloca en un depósito de seguridad conocido como "Escrow Money Deposit". Es importante mencionar que este proceso puede variar si se trata de una propiedad en pre-construcción.

Paso 3 - El cierre: Sellando el trato

Una vez que los abogados han investigado a fondo el título de la propiedad y han confirmado que no hay gravámenes adicionales, se programará el día del cierre. En esta ceremonia, se realizará el pago final del monto restante de la propiedad y se llevará a cabo la transferencia oficial del título al nuevo propietario.

Importante: Una propiedad en reventa implica que ya ha tenido propietarios anteriores y no es una construcción nueva. Aunque estos pasos son esenciales, ten en cuenta que el proceso exacto puede variar, y siempre es recomendable buscar la orientación de profesionales certificados antes de embarcarte en esta emocionante travesía. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

Martha Barros Curcio

Como Consultora y Asesora Inmobiliaria experimentada por 20 años, mi primera prioridad es escuchar cuáles son sus necesidades y deseos, para poder encontrar la mejor Inversión para ese momento específico.

 Con mi trabajo, me he ganado la confianza y satisfacción de los Clientes y como resultado, me envían referidos para que los asesore a lo largo de los años.

Me esfuerzo por lograr el mejor resultado en cada transacción, para garantizar que el proceso de Compra / Venta o Alquiler de una Vivienda sea fácil y sin estrés.

Mis clientes saben que pueden contar conmigo en cualquier momento del día cuando tengan una pregunta o inquietud, aparte que los mantengo siempre informados de los Nuevos projectos actualizados de Inversion Inmobiliaria.

Reconozco y Valoro la confianza que mis clientes depositan en mí, por lo que me esfuerzo día a día por superar sus expectativas, buscando siempre su satisfacción y ajustándome a la situación actual del mercado.

martha@homesdoral.com